현대건설은 서울 송파구 장지동 909번지 일원에서 오피스텔 힐스테이트 송파더그리드를 분양 중이라고 30일 밝혔다. 단지는 지하 4층~지상 16층, 전용면적 34~119㎡, 총 1393실 규모로 조성되며 입주는 2031년 1월 예정이다.
계약금은 분양가의 10%이며, 1차 계약금은 1000만원 정액제로 적용된다. 1차 중도금 일정은 2027년 10월 말로 잡혔고, 34~36㎡ 타입에는 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 오피스텔 담보인정비율(LTV)은 최대 70%까지 적용될 수 있지만, 대출 한도는 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있다.
단지가 들어서는 송파·위례 더그리드는 복정역 스마트시티의 핵심축이다. 송파비즈클러스터피에프브이㈜가 추진하는 사업으로, 대지면적 약 21만9000㎡, 연면적 약 166만㎡, 총사업비 13조 원대 규모다. 복합용지 3블록에는 힐스테이트 송파더그리드가 들어서며, 2블록에는 현대자동차그룹의 연구시설인 HMG퓨처콤플렉스와 현대백화점 위탁 운영 쇼핑몰이 조성될 계획이다. 포스코홀딩스와 주요 그룹사가 입주할 포스코글로벌센터도 조성될 예정이며, 부지 면적은 약 4만9000㎡다. 지난해 11월 기공식을 진행했다.
복정역에는 지하철 8호선과 수인분당선이 지난다. 위례선 트램은 마천역과 복정역·남위례역을 연결하며 올해 12월 개통을 목표로 시범 운행 중이다. 위례신사선과 위례과천선도 각각 예정·추진 단계다. 수서역은 수인분당선으로 한 정거장 거리이며, 수서역 환승센터 복합개발사업에는 신세계백화점과 호텔 등이 추진 중이다.
실내에는 2.42m 높이의 우물천장이 적용되고, 주차공간은 세대당 1.19대 수준이다. 현대건설의 층간소음 저감 기술인 H 사일런트홈 시스템을 적용하며, 호실에 따라 오픈발코니 또는 폐쇄형 발코니를 둔다. 커뮤니티 시설로 실내골프연습장, 운동시설, 사우나, 힐스라운지와 작은도서관, 게스트하우스 등이 마련된다.
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