현대건설은 서울 송파구 장지동 909번지 일원에 들어서는 오피스텔 힐스테이트 송파더그리드 1393실을 분양 중이다. 단지는 총사업비 13조 원대 복합개발사업인 송파·위례 더그리드의 복합용지 3블록에 조성된다.
송파비즈클러스터피에프브이㈜가 추진하는 송파·위례 더그리드는 대지면적 약 21만9000㎡, 연면적 약 166만㎡ 규모다. 2블록에는 현대자동차그룹의 미래 기술 연구시설인 HMG퓨처콤플렉스가 들어서 소프트웨어 중심 차량(SDV)과 자율주행, 로보틱스 연구를 맡는다. 지하 1층에는 현대백화점 위탁 운영 쇼핑몰이 계획돼 있으며 식음료 매장 구성도 검토되고 있다. 포스코홀딩스와 주요 그룹사가 입주할 포스코글로벌센터는 부지 면적 약 4만9000㎡ 규모로, 지난해 11월 기공식을 진행했다.
분양 조건으로 계약금은 분양가의 10%이며 1차 계약금은 1000만 원 정액제로 책정됐다. 1차 중도금 납부 시점은 2027년 10월 말이고, 전용면적 34~36㎡ 타입에는 중도금 무이자 조건이 적용된다. 오피스텔은 주택가격 구간별 대출 한도를 적용받지 않아 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 가능하지만, 실제 한도는 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있다.
단지는 지하철 8호선과 수인분당선이 지나는 복정역 도보권에 있다. 마천역과 복정역·남위례역을 잇는 위례선 트램은 올해 12월 개통을 목표로 시범 운행 중이며, 위례신사선과 위례과천선도 각각 예정·추진 단계다. 수서역은 수인분당선으로 한 정거장 거리다.
단지는 지하 4층부터 지상 16층까지 10개 동으로 조성되며, 전용면적은 34~119㎡다. 세대 내 우물천장 높이는 2.42m이고 냉장고와 인덕션, 세대별 창고가 제공된다. 주차공간은 세대당 1.19대이며, 바닥 구조에는 고성능 복합 완충재를 적용한 현대건설의 층간소음 저감 기술 H 사일런트홈 시스템이 들어간다. 입주는 2031년 1월 예정이며 견본주택은 서울 강남구 자곡로 일대에 마련됐다.
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